Menu
Mehrgeschossige Wohnhäuser sowie Reihenhäuser, Wohnhausanlagen oder Mietshäuser für Bauträger und private Investoren, die innerhalb kürzester Zeit verfügbar sind, können Sie mit uns ebenso bauen, wie Bauprojekte für Wohnungsbauunternehmen oder Mitarbeiterwohnungen für Unternehmen. Ebenso effiziente Büro-, Gewerbe- und Industriegebäude für unterschiedlichste Einsatzbereiche.
Systembau macht’s möglich
Mit unserem Systembaukasten decken wir ein breites Einsatzspektrum im Wohnungs- und Objektbau für unterschiedlichste Kunden ab.
Höchste Qualitätsstandards aufgrund werkseitiger serieller Produktionsverfahren
Planungs- und Vertragssicherheit durch Pauschalvertrag mit Fixpreisbindung und Fertigstellungstermin
Anpassbare Designs trotz Massiv-Fertigteilen und Systembaukasten möglich - wir bauen in Losgröße 1
Ressourceneffiziente, robuste und resiliente Lösung für die Nutzungsdauer; hohe Wiederverwertbarkeit der mineralischen Bauteile am Lebensende
Der Bau eines Mietshauses kann eine lukrative Kapitalanlage, vor allem in Zeiten von Wohnungsknappheit und steigender Inflation, sein. In vielen Regionen lässt stetiger Zuzug die Einwohnendenzahlen steigen, somit übersteigt auch die Nachfrage nach Wohnraum oft das vorhandene Angebot. Dieser Trend ist nicht nur in Ballungsräumen und Speckgürteln zu beobachten, sondern auch in ländlichen sowie kleiner strukturierten Städten und Gemeinden. In diesen Regionen ist davon auszugehen, dass Mieten und Immobilienwerte steigen werden.
Sie verfügen über ein Grundstück in adäquater Lage? Dann bauen Sie auf die Erfahrung von Romberger: Wenn Sie sich für unsere Massiv-Fertigteilhäuser entscheiden, können Sie sich auf Qualität und Wertbeständigkeit verlassen. Ihre Mieter werden das Wohn- und Raumklima schätzen und von den niedrigen Nebenkosten begeistert sein, was wiederum Ihnen zugutekommt, den geringe Fluktuation garantiert – hohe und stabile Einnahmen.
Ab 1.000m2 kann man über verdichtete Bauformen nachdenken. In Abhängigkeit von den geltenden Bebauungsvorschriften und den geforderten PKW-Stellplätzen.
Ob großzügiger, barrierefreier Bungalow, urbane Villa oder klassisches Doppelhaus am Land, ob 2- oder gar 8-Familien-Haus: Wir realisieren Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihr Mehrgenerationenhaus für mehrere Parteien. Der Bau eines solchen Objektes bietet sich vor allem dann an, wenn Sie ein größeres Grundstück zur Verfügung haben. Das Objekt ist auch als Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung oder einem Anbau für Home Office möglich.
Hinsichtlich Aufteilung und Nutzung der Fläche beraten wir Sie gerne und sind von der Planung bis zur Realisierung Ihr kompetenter Ansprechpartner, der Hochwertigkeit und Wertbeständigkeit garantiert. Immerhin soll der Bau eines Mehrfamilienhauses als Kapitalanlage eine Investition für die Zukunft sein.
Die wesentlichen Parameter sind Topographie, Erschließung und Bebauungsvorschriften. In den Bebauungsvorschriften ist Widmung bzw. Art der Nutzung (Wohngebiet, Mischgebiet etc.), Anzahl der möglichen Geschosse, Grundflächenzahl GRZ sowie Geschossflächenzahl GFZ geregelt. Aus diesen Parametern und der Grundstücksgröße lässt sich ableiten, wie viel Wohnfläche errichtet werden kann. Diese Angaben können Sie dem Bebauungsplan entnehmen oder direkt bei der zuständigen Genehmigungsbehörde (Gemeinde, Stadt etc.) erfragen. Ebenso erhalten Sie hier Auskunft über die Anzahl der geforderten PKW-Stellplätze pro Wohnung.
Mit einem mehrgeschossigen Gebäude und mehreren Wohneinheiten holen Sie das Maximum aus Ihrem Grundstück heraus, besonders in Regionen mit hohem Zuzug. Aufgrund hoher Grundstückskosten ist das Bauen in die Höhe insbesondere in Städten ein großes Thema – und wird es auch in Zukunft bleiben. Sie wollen eine besonders wirtschaftliche und effiziente Lösung finden?
Wir verfügen über alle relevanten Erfahrungswerte und Kompetenzen, um Sie bei der Konzeption und Umsetzung eines Mehrparteienhauses in Massiv-Fertigbauweise zu unterstützen. Mit Blick auf die regelmäßigen Einnahmen aus Mieten sind Sie künftig finanziell solide aufgestellt – und das über viele Jahre und Jahrzehnte hinweg.
Monteure, Bauarbeiter oder auch Handwerker benötigen für die Dauer ihres Arbeitseinsatzes eine preiswerte Unterkunft, die wir gerne für Sie errichten. Als Unternehmen können Sie damit sogar eine Maßnahme gegen den massiven Fachkräftemangel entgegenwirken, da sich das Arbeiterwohnheim auch als Personalunterkunft verwenden lässt.
Wir von Romberger wissen, was es in puncto Raumaufteilung, Ausstattung und Bauqualität zu beachten gibt, damit Arbeiterwohnheime sowohl funktional als auch langfristig nutzbar sind. Darum ist Ihnen eine zuverlässige Beratung und Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sicher. Und sollten Sie das Gebäude irgendwann anderweitig nutzen wollen, ist dies dank der hohen Bauqualität und entsprechender Grundrissvariabilität problemlos möglich.
Die Baukosten sind im Wesentlichen abhängig von der Topographie des Grundstücks, der Beschaffenheit des Baugrunds und der Komplexität des Baukörpers, sowie der Qualität der Ausführung. Für eine erste grobe Schätzung können Sie für einen schlüsselfertigen Bau ab Oberkante Bodenplatte mit Brutto-Baukosten von ca. 2.500 bis 3.500 EUR/m2 rechnen.
Mit Romberger ein Bürogebäude zu errichten, hat zahlreiche Vorteile. Diese reichen von der raschen und wirtschaftlichen Errichtung bis hin zur einzigartigen Raumatmosphäre, die dank ausgewählter, ökologischer Baustoffe und innovativer Technologien unter anderem mit optimaler Akustik am Arbeitsplatz punktet. Unsere umfassende Erfahrung mit Systembau und Massiv-Fertigbau macht es möglich und garantiert Bürogebäude in höchster Qualität.
Dass diese binnen kürzester Zeit bezugsfertig und zugleich wertbeständig und nachhaltig sind, ist für viele unserer KundInnen ein entscheidender Grund, Romberger mit dem Bau zu betrauen. Dabei sind eine Planung und Realisierung entsprechend der individuellen Anforderungen des Betriebes selbstverständlich.
Weil wir Energie sparen, Ressourcen und Umwelt schonen und den CO2-Ausstoß reduzieren müssen. Darüber hinaus ist aber ein energieeffizientes Gebäude mit modernster Wärmeerzeugung und -Verteilung Grundvoraussetzung für dauerhaft geringe Nebenkosten. Dauerhaft geringe Nebenkosten verschaffen Ihnen als Investor zufriedene Mieter mit stabilen Mietverhältnissen und zusätzlichen Spielraum bei der Kaltmiete. Als Eigentümer profitieren sie ohnehin von niedrigen Betriebskosten, und dies nicht nur einmalig, sondern Jahr für Jahr über die gesamte Nutzungsdauer. Bei unseren Gebäuden aus Massivfertigteilen profitieren Sie davon ganz besonders, da die Nutzungsdauer von Massivbauten deutlich über der von z.B. Holzbauten liegt. Deshalb spart der wertorientierte Eigentümer bzw. Investor niemals bei Gebäudehülle und Haustechnik.